Как устроен спальный район США

Репортаж

Как устроен спальный район США
1. Дизайн – важный элемент строительства, который недооценивается многими, именно из-за отсутствия дизайна получаются однотипные хрущевские районы, которыми продолжают застраиваться спальные районы современной России. Лично я считаю это недопустимым.

Планировка и обустройство каждого нового района в США согласовывается с генеральным планом застройки, чтобы районы не строились хаотично, и имели полную инфраструктуру вокруг.
Как устроен спальный район США

2. Итак, съехав со скоростного шоссе жители попадают на подъездные сквозные улицы, которые ведут к спальным районам. Ограничение скорости на этих улицах обычно – 48 км/ч, это самый низкий скоростной режим в США, помимо школьных зон, с ограничением – 30. Идеальная схема застройка районов – возле шоссе находятся плазы, за ними апартаменты и только за апартаментами начинаются дома. Но такая планировка соблюдается не всегда.
Как устроен спальный район США

3. К подъездным улицам примыкают уже непосредственно улочки с домами. Все дома в районе должны строиться по общему дизайн-плану, чтобы район выглядел опрятно, площадь домов более или-менее одинаковая, материал облицовки может варьироваться, тип крыши у всех одинаковый, и одного цвета. Таким образом не появляется радуга цветовой гаммы, которая встречается в Российских деревнях. Тем не менее, застройщик не имеет права строить два одинаковых дома в одном районе.
Как устроен спальный район США

4. Мусор собирается два раза в неделю, если есть желание разделить мусор, то пластик и бумагу можно положить в отдельные корзинки, их заберет другая мусорная машина.
Как устроен спальный район США

5.
Как устроен спальный район США

6. Большинство домов в районе строиться сразу, тем не менее район достраивается уже заселенным. Весь строительный мусор хранится внутри стройки, и не растаскивается по улицам. Все дома строятся под ключ, так, чтобы можно было сразу заносить мебель и жить.
Как устроен спальный район США

7. В районе создается ирригационная система, которая превращается в систему каналов и небольших рек для отдыха и рыбалки. Помимо системы отвода воды в дожди эта система поддерживает и экосистему.
Как устроен спальный район США

8. После застройки в водоемы заселяют рыбу и различных животных. Иногда животные создают неудобства, например в прошлом году семья бобров отгрызла кусок доски с моего забора, чтобы достроить свою плотину.
Как устроен спальный район США

9. Естественные реки облагораживаются и тоже превращаются в каналы.
Как устроен спальный район США

10. Кое-где возводятся небольшие дамбы для подъема уровня воды. Русла регулярно чистятся, глубина проверяется, в случае отклонения от планов проводятся плановые работы по углублению.
Как устроен спальный район США

11.
Как устроен спальный район США

12.
Как устроен спальный район США

13. Почему в Москве нельзя стоить красивые гаражи, вместо панельных коробок?
Как устроен спальный район США

14.
Как устроен спальный район США

15. Помимо домов застройщик обязан создать полную внутреннюю инфраструктуру, в которую входят пешеходные зоны, гольфовые и футбольные поля, теннисные корты, баскетбольные и детские площадки, открытые бассейны и т.д.
Как устроен спальный район США

16. Несмотря на большой район дома внутри стоят “закутками”, количество домов в закутке обычно варьируется от 100 до 300. Внутри такого закутка нет сквозных дорог, таким образом внутри отсутствует транзитный траффик. Сам закуток имеет 3-4 выхода к подъездной дороге.
Как устроен спальный район США

17. Детские площадки никто не огораживает желтым забором, они не бетонируются, на землю насыпается специальные каучуковые обрезки или речная галька, если маленький ребенок упадет – он не поранится.
Как устроен спальный район США

18.
Как устроен спальный район США

19. Навигационные таблички на каждом углу улиц, вообще с навигацией в США полный порядок, потеряться может только блондинка, или абсолютно не смотрящий на указатели Нафаня.
Как устроен спальный район США

20. Знаки помогают ориентироваться при езде по незнакомому району, не стоит поворачивать налево, т.к. улица заканчивается тупиком.
Как устроен спальный район США

21. Пандус, наверное Варламов был бы доволен.
Как устроен спальный район США

22.
Как устроен спальный район США

23. Следить за газонами обязан каждый владелец дома, из газона можно сделать что угодно, но он должен быть опрятным. В противном случае вам придет предупреждение, а за ним, если не прибраться в течении двух недель – штраф, в размере $1000, особо непонятливым присылают второй штраф, через еще две недели – $5000.
Как устроен спальный район США

24. Разве нельзя сделать такие газоны в Москве в спальных районах?
Как устроен спальный район США

ПС: Предвидя ряд комментариев, сразу отвечу на несколько вопросов:
1. Да, в Хьюстоне тоже есть плохие районы и гетто, но я ходил по своему району. Таких районов по городу большинство, и районы гетто занимает очень маленькую площадь по сравнению с площадями таких районов.
2. Такой дом по карману любому, кто выучился в университете, несмотря на платное обучение, деньги найти можно всегда – было бы желание учиться.
3. Стоимость домов в этом районе колеблется от 150 до 300 тыс., все зависит от площади дома, и вида с заднего двора. Самые дорогие дома с видом на гольфовое поле и выходом на каналы. Жилая площадь дома колеблется в пределах 300 – 800 кв. м.
4. Да, в Москве есть похожий район, построенный по американскому ген. плану, называется этот район Миллениум Парк, вопрос только почему такой район всего один, и почему он по карману только миллионерам, в то время как в Америке такой район – норма жизни.
5. Да, погода стояла плохая.

Если у вас есть производство или сервис, о котором вы хотите рассказать нашим читателям, пишите на адрес (shauey@yandex.ru) и мы сделаем самый лучший репортаж, который увидят тысячи читателей сайта Как это сделано

Отдельные фото из моих репортажей можно смотреть в инстаграме инстаграме.    Жмите на ссылки, подписывайтесь и комментируйте, если вопросы по делу, я всегда отвечаю.
инста3

Также на ютюбе выходят мои интереснейшие ролики, поддержите его подпиской, кликнув по этой ссылке – Как это сделано или по этой картинке. Спасибо всем подписавшимся!

Как устроен спальный район США

Рейтинг
( 2 оценки, среднее 5 из 5 )
Поделиться с друзьями
Как это сделано
Добавить комментарий

  1. alexbib

    На картинках дома размером примерно в районе 4000 sq.ft.

    Такой дом в приличном нейбохуде, “с видом на гольфовое поле и с выходом на каналы” стоит “до 300К” ???

    Дайте адрес, я хочу такой купить. Или даже два.
    За кэш, прямо сегодня.

    Ответить
    1. Жидомасон

      Там название городка на одном из указателей.
      Посмотри внимательно.
      За кеш купил бы?
      У тебя в кармане больше 3 долларов одной бумажкой никогда не было, швицер ты))))

      Ответить
    2. alexbib

      Посмотрел на карте окрестности, таки нашел неподалеку место “с видом на гольфовое поле” хоть и без”выхода на каналы” – но с видом на водичку .

      Вот оно:

      https://www.zillow.com/silverlake-pearland-tx/houses/?searchQueryState={%22pagination%22:{},%22usersSearchTerm%22:%22silverlake,%20TX%22,%22mapBounds%22:{%22west%22:-95.38062137618829,%22east%22:-95.37434500709344,%22south%22:29.54245657416901,%22north%22:29.546344104659806},%22regionSelection%22:[{%22regionId%22:830436,%22regionType%22:8}],%22isMapVisible%22:true,%22mapZoom%22:18,%22filterState%22:{%22sortSelection%22:{%22value%22:%22days%22},%22isCondo%22:{%22value%22:false},%22isMultiFamily%22:{%22value%22:false},%22isManufactured%22:{%22value%22:false},%22isLotLand%22:{%22value%22:false},%22isTownhouse%22:{%22value%22:false},%22isApartment%22:{%22value%22:false},%22isAllHomes%22:{%22value%22:true}},%22isListVisible%22:true}

      Домов с причалами для лодок как на картинке #9 в ближайших окрестностях не обнаружено.

      Как и ожидалось, цены на домеки оказались не “от 150К до 350К” а скорее “от 360К До 650К”.

      Ответить
      1. Альберт

        Осталось дело за малым, накопить такую сумму.

        Ответить